一、離婚時按揭房產的處理法律問題

離婚的時候涉及到按揭的房產首先是需要由雙方當事人協商來進行決定，協商不成就由人民法院來根據財產情況來確定分割，比如說如果所有權歸屬于其中一方的話，那么就需要給對方相關的貨幣補償。

二、離婚后按揭辦房產證的解決方案及其法律規定

需要雙方協商處理。一般來說如果雙方在離婚時針對按揭買房房產證分割的問題無法達成一致意見的，需要收集相關的證據材料，到當地的人民法院提起訴訟來解決相關的財產分割問題。

三、婚后按揭買房離婚證明辦理規定是什么，法律有哪些規定

婚后按揭買房離婚證明辦理規定是需要到相關的機關出具證明，然后要求蓋章確認。實際上離婚的狀況之下，如果存在著而婚后按揭購買房屋的問題，那么雙方當事人是可以關于這個問題進行協商來進行確定的，如果協商不成的話由人民法院來進行判決，主要的方式就是提前還貸或者是將房屋歸屬于其中一方當事人，并且由其中一方當事人的還貸。

四、按揭貸款買房子，離婚時如何處理？法律是如何規定的

1、婚后按揭買的房，一般屬于夫妻共同財產，怎么分割，先由雙方協議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。
其次，夫妻雙方無法達成協議的，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，房屋登記在支付首付一方名下，婚后雙方共同還貸的，離婚時首先由雙方協議處理。
協議不成，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由房產登記一方對另一方進行補償。

3、如果離婚時夫妻尚未取得房屋所有權的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人取得完全所有權后，對房屋分割有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

五、1.離婚后如何處理夫妻共同按揭房及過戶手續2.離婚時房屋按揭貸款如何處理及過戶3.夫妻離婚

一、夫妻離婚時房產還有按揭如何過戶?
夫妻離婚時房產還有按揭的過戶是當事人可以按法律依據，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理，
（一）、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料
房產證、身份證明及復印件;協議離婚提交離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
（二）、辦理離婚產權過戶的手續

1、到公證處辦理析產公證（費用約500-800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易辦理轉繪（一般即日可出）;

3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）;

4、辦理析產登記手續（約7個工作日）并繳交50元登記費;

5、取證（交證照印花稅5元）。
二、其他法律規定
由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于，當滿足合同約定的締約條件時，雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務，否則，收取定金的一方應當雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你，準備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上。
可行的辦法是這樣的先到原貸款銀行申請提前還款，一般在銀行成功受理后，會告訴你具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款余額存進原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個月左右即可取回房產證原件（緊記必須在房管局涂銷抵押登記），即可辦理后續的過戶手續。
在離婚的時候，可能雙方關于房屋的價值問題還沒有達成一致，甚至是有一些家庭并不是經濟特別富裕，房屋還可能存在著繼續還貸的情況，那么這時候也應當將房屋來進行一個分割，日后還貸就有取得房屋所有權的一方來進行繼續的承擔。