一、民法典規定個人住房貸款對借款人的條件要求

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規定的其他條件。

二、民法典規定借款合同中貸款人的權利義務，借款人的權利義務

一、借款合同中貸款人的權利義務在借款合同中，貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的，按實際借款數額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業秘密泄露于第三方，否則，應承擔相應的法律責任。貸款人的權利主要有

1、有權請求返還本金和利息。

2、對借款使用情況的監督檢查權。貸款人可以按照約定監督檢查貸款的使用情況。

3、停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
二、借款合同中借款人的權利義務

1．提供真實情況。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

2．按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實施的監督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

3．按期歸還借款本金和利息。當借款為無償時，借款人須按期歸還借款本金；當借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。
法律規定:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

引用法規
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條

三、民法典規定個人貸款需要什么條件的呢？大家知道嗎

1.貸款對象年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。

2.貸款額度最高授信額度基本無限制。

3.貸款期限貸款期限一般為1至3年（含）；

4.貸款利率按照銀行的貸款利率規定執行；

5.擔保方式擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

6.還款方式貸款期限在一年以內的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商并在借款合同中約定。

7.需要提供的申請材料
1借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2借款人配偶承諾共同還款的證明；
3從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
4貸款用途證明（如購貨合同等）；
5生產經營活動的納稅證明；
6借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
7銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
8銀行需要的其他資料。

四、民法典規定個人貸款需要什么條件

1、若是申請銀行貸款，通常會要求申請人年齡在18周歲至55周歲之間;要求個人信用狀況良好，無不良征信記錄;需要滿足一定的收入條件，有能力償還貸款本息;對于數額較大的貸款往往還會需要提供抵押物。

2、若是貸款平臺的貸款通常情況下只需要提供個人身份證件以及授權查詢個人征信狀況往往就可以申請了，消費金融公司以及一些貸款平臺更多的是以消費貸款為主，要求自然會低一些。