土地他項權(quán)證的主要類型是什么?
一、請問一下關(guān)于土地他項權(quán)證的主要類型是什么呢
土地他項權(quán)證的主要類型是1、地役權(quán),指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。《民法典》規(guī)定的相鄰權(quán)中,實際存在著地役權(quán),如通行權(quán)、排水權(quán)等;
2、地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等;
3、地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等;
4、土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利;
5、土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán);
6、土地抵押權(quán),是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有,向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán),接受抵押的人是抵押權(quán)人,提供土地抵押的人,是抵押人。
二、土地他項權(quán)證的主要類型是什么呢
土地他項權(quán)證的主要類型是1、地役權(quán),指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。《民法典》規(guī)定的相鄰權(quán)中,實際存在著地役權(quán),如通行權(quán)、排水權(quán)等;
2、地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等;
3、地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等;
4、土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利;
5、土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán);
6、土地抵押權(quán),是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有,向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán),接受抵押的人是抵押權(quán)人,提供土地抵押的人,是抵押人。
三、土地他項權(quán)證類型有哪些2023年
土地他項權(quán)證的主要類型1地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念,但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中,實際存在著地役權(quán),如通行權(quán)、排水權(quán)等。2地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。3空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。4地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。5土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。6土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。7耕作權(quán),是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地,應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設(shè)單位要付給青苗補償費。8土地抵押權(quán),是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有,向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán),當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人,提供土地抵押的人,是抵押人。《民法典》第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十條
四、土地他項權(quán)證類型有哪些
土地他項權(quán)證的主要類型1地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念,但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中,實際存在著地役權(quán),如通行權(quán)、排水權(quán)等。2地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。3空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。4地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。5土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。6土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。7耕作權(quán),是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地,應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設(shè)單位要付給青苗補償費。8土地抵押權(quán),是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有,向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán),當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人,提供土地抵押的人,是抵押人。《民法典》第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十條
五、土地使用證上土地使用權(quán)種類有哪些?
土地使用證上土地使用權(quán)種類有有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。
六、土地他項權(quán)證類型
他項權(quán)證,大家應(yīng)該的比較少。他項權(quán)證是一種權(quán)利證書,通常是一種抵押的權(quán)利,主要涉及的是購買房子的權(quán)利問題。下面為大家介紹一下土地他項權(quán)證類型。⑴地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。⑵地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。⑶空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。⑷地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。⑸土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。⑹土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。⑺耕作權(quán),是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。⑻土地抵押權(quán),是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有,向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán),當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。
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