公租房承租權(quán)可否繼承?繼承順序如何?
一、公租房承租權(quán)可以繼承嗎,繼承順序是什么
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
二、公租房承租權(quán)可不可以繼承呢
公租房承租權(quán)不可以繼承,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。
《民法典》第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
三、公有住房承租權(quán)可以繼承嗎
公有房屋的承租權(quán)不能繼承,而且公有住房的期限是有時間限制的,一次為五年。期限屆滿當(dāng)事人就要搬離原來的公有租房,如果仍然符合申請條件的,當(dāng)事人就要提前向相關(guān)部門申請共有租房的租賃,當(dāng)申請人喪失申請公有租房的租賃條件時,也要依法退租。
四、公房土地使用權(quán)是否可以繼承?
公房的繼承不是通常意義的繼承,因為從法律上只有私產(chǎn)才有權(quán)利繼承,公房不能繼承,但對于公房,可以根據(jù)承租房管理辦法,有近親屬繼續(xù)承租公房,但具體哪些人可以有權(quán)利承租,需要根據(jù)是否是近親屬,是否共同居住,戶口是否在承租房內(nèi),是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。
五、公租房的承租權(quán)可以繼承不
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
六、公租房能繼承嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
律師解答公租房不能繼承,公租房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公租房承租人死后,公租房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實際上公租房的公房承租權(quán)的繼承。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
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