一、婚前男方出首付，女方貸款買房，房子寫女方名字，離婚怎么分

1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。
夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。

3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還。
產權登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還。

4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商，并為共同所有的是夫妻共同財產。

二、婚前男方出首付，以女方名義貸款買房，離婚后怎么分

您好！婚前購買的房產登記在女方個人名下，一般可以認定為女方婚前的個人財產，離婚時不參與分配。男方如果能夠提供首付的出資證據，有權要求女方退還首付款。另外，婚后還貸部分及相應增值部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以主張分割這一部分財產。

三、婚前買房，男方付首付以女方的名義貸款，婚后共同承擔貸款，離婚房產怎么分

夫妻的共同財產由雙方協議處理；
（二）協議不成時，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決；
（三）一方婚前購買的房產，婚后共同還貸的，財產歸產權登記方所有，但對增值部分和還貸部分給對方予以補償；
（四）離婚后對尚未處理的共同財產應予以分割；
（五）夫妻相互借款，離婚時按借款協議處理；
（六）一方擅自處理財產的，離婚時可以請求賠償；
（七）離婚時隱藏財產的可少分或不分。

四、請問婚前買房，寫兩人名字，男方出錢首付，然后一起付貸款，以后離婚，怎么分配

1、關于房產的分割問題，首先看男女雙方有無協議，約定房產為雙方共有或歸個人所有，如有按協議執行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產歸個人所有，須提供個人購房證據，如交款收據、資金來源、第三方證明、產權辦理等。

2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收益
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外
（五）其他應當歸共同所有的財產。

五、婚前男方付首付買的房登記雙方名字，婚后兩人共同還貸款，如果離婚房子怎么分

1、根據新的民法典，婚前財產是不列入離婚分配的。但婚姻存續期間內財產，在離婚時才會進行分割。

2、房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚后財產。

3、但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。