一、長沙購買新房子流程

1、買房前準備首先需要看自己有沒有購房資格。根據長沙“

9.

23”限購政策，不是長沙市戶籍，想在長沙買房，需連續繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房，其次需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期，制定一個大概的購房計劃。

2、看房選房。在看房選房時，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。

3、認購?？春梅孔訙蕚滟I房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金，并簽訂認購書。

4、購房資質審核。在認購之后，需要在網上審核購房資質。

5、付首付款。買方需要給開發商付首付款。

6、簽約。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

7、辦理貸款。如果是商業貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費。簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

9、驗房收房。房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

10、交費入住。買方繳納物業費、取暖費、停車位的費用等，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。

二、長沙買新房流程是怎樣的

1.買房子手續第一步看房驗明產權買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

2、買房子手續第二步簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、買房子手續第三步辦理手續必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、買房子手續第四步交房按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

三、長沙購房合同備案流程是什么？

1.從2021年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。以上就是什么是購房合同備案的回答望采納

四、長沙買房遷戶口流程是什么？

1、到遷入地派出所開具準遷證；　　

2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；　　

3、再到遷入地派出所辦理遷入手續。
　　

五、在長沙買小產權房的流程是什么

１、小產權房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不能在網上進行網簽了，小產權房和大產權的區別在于土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣。

２、網簽后業主資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服，所以再合適業主的房產權是小產權之后肯定是通不過的，雖然通過網簽找房子會更方便、快捷，房屋買賣通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產權的特殊性暫不能網簽。

３、房屋交易就是產權的轉移，產權轉移又以辦理登記過戶手續為準，而小產權房沒有房產證，無法辦理登記過戶手續，自然無法上市交易，并且整個房屋網簽的流程中因為政府部門掌握了相關數據，會對非法的小產房網簽行為嚴厲禁止，這樣更有利于政府部門對房屋買賣市場進行監控。

六、在長沙買了安置房，已經超過五年了，能否遷入長沙戶口

1、在符合房產所在地的入戶政策的前提下，可以通過購房入戶的方式，把戶口遷入到該房產所在地的轄區派出所落戶；　　

2、當事人具體可以帶上本人的戶口本、身份證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據、社保證明、居住證、戶口遷移申請書等證件及資料；　　

3、去戶口所在地（開具戶口遷移證）及遷入地的轄區派出所（辦理落戶）戶籍科，咨詢工作人員，具體以對方的答復為準?！　?br>法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口?！　?br>公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續?！　　　?br>第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

引用法規
[1]《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條
[2]《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條