一、急需銀行貸款買房，請問買房貸款需要購房合同嗎

一、買房貸款需要購房合同。
二、《個人住房貸款管理辦法》
第六條借款人應向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）;

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第六條

二、有購房合同，但房子還沒交工，今年交，房產局已備案，可以到銀行做抵押貸款嗎

1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。

2、要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭。

3、另外，全款購房合同可以抵押貸款。

三、購房合同與貸款合同銀行沒有給貸款人，合法嗎

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數]÷[（

1+月利率）^還款月數-

1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

四、貸款買的房子只有一份借款合同，沒有購房合同怎么辦

1、可以去經辦行，要求給份合同，如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。

2、如果經辦行確實沒有原件可復印，那就要想辦法到市分行去復印一份、可讓經辦行出具一個證明，帶上身份證，讓市分行或經辦行蓋章。

3、如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款。

4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局），可以請開發商協助，去復印一份，雖然沒有銀行的紅章，但比沒有好。簽購房合同的時候，首先看開發商是否具備五證。五證即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷售許可證。

五、購房合同上沒有貸款，可以用銀行貸款嗎

1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發商一人一本，副本是辦理房產證需要的。

2、您貸款，在房產證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結清證明。

3、一般貸款，銀行都會要求房產證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產證或拿到房產證去辦理抵押登記。

4、辦理房產證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產證以后就只剩一本合同正本了5、現在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權利證明后，房產證合同什么的，都應該就還給您了。（當然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產證原件了） 以上是關于銀行貸款用購房合同嗎這個問題的解答，望采納

六、全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎

1、若在招行申請住房貸款，可以聯系貸款人員提供，房貸需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等。

2、若是需要申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。