一、農村房子，父母過戶給子女需要辦理什么材料

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅按房價3%繳納

4、土地增值稅按房價1%繳納。

5、所得稅按房價1%繳納

6、房屋產權登記費

100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納

90—140平方米按房價1.

5%繳納140平方米以上按房價3%繳納

2、營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續費按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產權登記費

100.00元。

7、房屋評估費按評估額0.

5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶

1、所需材料
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納。

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納。

4、土地增值稅按房價1%繳納。

二、房子過戶給子女需要準備哪些材料

房子過戶給子女需要準備的材料有雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產合同、購房發票、房屋產權證、房屋核檔證明、完稅證明以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。

三、房子過戶給子女需要什么材料

房子過戶給子女需要根據不同情況，準備下列材料
（一）不動產權屬證書;
（二）買賣、互換、贈與合同;
（三）繼承或者受遺贈的材料;
（四）分割、合并協議;
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
（七）相關稅費繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
【相關延伸】
問哪些財產不能轉讓？
答 下列房地產不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
（三）依法收回土地使用權的;
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
（五）權屬有爭議的;
（六）未依法登記領取權屬證書的;
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

四、房產過戶需要什么材料？

1.買賣雙方簽訂買賣合同。

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

2.買方身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。

3.辦理流程①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;③、雙方到公證處辦理公證;④、將以上所需資料交到公司信息部;⑤、公司開具收件單及收款憑證;⑥、由評價公司出具評價陳述;⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續后，雙方到房產管理部門簽字;⑧、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方;⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款;⑩、買方收取新的房產證;以上便是“辦理房產過戶需要什么材料”的相關回答，希望能幫到你。

五、委托房東辦理房產過戶需要什么材料？

你好，關于你咨詢的辦理房產過戶需要什么材料這個問題，回答如下一、辦理流程委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件

1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）

2、房屋所有權證、共有權證

3、買賣契約

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權登記申請表

7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書

8、買賣一方或雙方為單位的還需提交 1機構代碼證及企業營業執照復印件 2法人授權委托書 3法定代表人及受托人身份證復印件 4出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單

9、出售國有住房需經當地市房改辦審批

10、登記機關認為需要的其他證明文件 提示

1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記

2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證三、過戶涉及費用 核檔出圖費 55元 住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件 住房轉讓手續費為6元/㎡（房改房首次上市減半）； 非住房轉讓手續費為10元/㎡四、涉及稅費（12月18日最新政策）

1. 產證年限滿2年，免收營業稅。

2. 契稅 成交價或評估價（取最高的）的

1.

5% 五、辦理時間 周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點六、辦理周期 一般登記后10-15個工作日。

六、房子過戶給兒女需要什么原材料

（一）不動產權屬資格證書;
（二）交易、交換、贈與協議;
（三）承繼或是受贈與的原材料;
（四）切分、合拼協議書;
（五）人民檢察院或是監察委員會起效的裁判文書;
（六）有批準權的市單位或是主管機構的準許文檔;
（七）有關稅金交納憑據;
（八）別的必需原材料。