一、宅基地買賣協議書范本，宅基地買賣合同怎么寫

你好，宅基地買賣合同協議書范本甲方 身份證乙方 身份證甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至東鄰________、西鄰__________、南鄰_________ 、北鄰_________ 。三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣12萬元（大寫壹拾貳萬元整）。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲 方 身份證簽訂日期乙 方 身份證簽訂日期公 證 人 身份證簽訂日期

二、宅基地轉讓合同范本，宅基地轉讓合同怎么寫

宅基地轉讓合同的寫法甲方_____身份證_____乙方_____身份證_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積_____平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至東鄰________、西鄰__________、南鄰_________、北鄰_________。三、雙方責任。（具體）四、轉讓價格為人民幣___萬元（大寫___萬元整）。五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為___萬元整。六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方_____身份證_____簽訂日期_____乙方_____身份證_____簽訂日期_____公證人_____身份證_____簽訂日期_____《土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

引用法規
[1]《土地管理法》 第九條

三、宅基地買賣合同書怎么寫，能否提供一份模板

宅基地買賣合同書比較簡單，給你提供一份模板，希望對你有幫助
甲方（賣方）

　　身份證號碼

　　乙方（買方）

　　身份證號碼

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議

　　
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

　　
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

　　
三、甲方陳述該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十
二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字 乙方簽字

　　聯系地址 聯系地址

　　電話 電話

　　年 月 日 年 月 日