出租房子需要交房產稅嗎
一、房子自己出租，要交房產稅嗎
1、房屋出租房產稅需要交納，出租房的房產稅是按出租金額的12%計算繳納。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
3、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-
30%后的余值；2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-
30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為1以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（
1-
10%或30%）×稅率（
1.
2%）2以房產租金收入為計稅依據的
二、宅基地交房產稅嗎，農村宅基地自建房需要交稅嗎
你好，宅基地交房產稅嗎這個問題在《房產稅暫行條例》第一條規定中“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”國家財政部、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。
引用法規
[1]《房產稅暫行條例》 第一條
三、廠房出租要交什么稅，有沒有法律規定
法律分析廠房出租要交租金0.
01%的印花稅；租金12%的房產稅；租金20%的個人所得稅（每次以800元為限）；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護建設稅；增值稅3%的教育費附加。
法律依據
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為
1.
2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
引用法規
[1]《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條
四、出租房屋要繳稅嗎，不交被人舉報了有什么后果
1、出租房屋要繳稅，若未繳納稅款被舉報，請積極履行納稅義務，補繳稅款。
（一）增值稅
住房類增值稅減按1.
5%征收率增值稅＝月租金收入/（
1+
5%）×
1.
5%
非住房類增值稅按5%征收率增值稅＝月租金收入/（
1+
5%）×
5%
2、備注
1個人私房出租增值稅“起征點”為30000元/月，享受“免征”增值稅，代開的去地稅機關代開增值稅普通發票，如果去地稅機關代開增值稅專用發票，則不能享受“免征”增值稅。
2不含稅收入大于30000元/月的才計征增值稅，可以去地稅機關代開增值稅專用發票；
（二）城建稅＝增值稅×（
1％或5％或7％）
其中在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
（三）教育費附加＝增值稅×
3%
（四）地方教育附加＝增值稅×
2%
（五）房產稅
住房類按4%房產稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅不含稅收入）×
4%
非住房類按12%房產稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅不含稅收入）×
12%，轉租收入不繳納房產稅
（六）土地使用稅＝每平方米土地年稅額÷
12×占地面積（土地使用稅單位稅額請查詢當地相關規定）；
住房類免征土地使用稅；
非住房類按實征收土地使用稅。
（七）印花稅＝租賃合同總金額×
0.
001
住房類對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
非住房類按實征收。
以上2-7項相加，即“城建稅+教育附加+地方教育附加+房產稅+土地使用稅+印花稅”，假設稱之為相關稅費（以下計算個人所得稅時需用到）。
（八）個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.
2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條
