一、有無人管，小區電梯壞了誰負責,法律有哪些規定

律師解答
小區電梯壞了由物業負責維修。電梯屬于公用設施，它的維修可以動用專項維修基金。但如果是因為個人的過錯導致電梯損壞的，應當由個人承擔維修責任并支付相應的維修費用。
法律依據
《民法典》第二百九十條
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

引用法規
[1]《民法典》 第二百九十條
[1]《物業管理條例》 第三十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條

二、小區電梯壞了誰負責

有明確責任方的電梯故障解決相對比較容易。復雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔就成了一個問題。小區居民日常交的電梯費當中就包括了電梯的日常維護與保養費用，這就意味著物業要負責日常的維護與保養，而物業又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護到位的情況下，一旦電梯出現非人為的損壞，那么物業要看合同內是否與維保公司約定過一定額度的維修費用承擔責任，如果有則根據約定執行;如果沒有，作為電梯的產權所有人的業主就要承擔維修的費用，這種情況下往往會使用“房屋公共維修基金”等費用。一般電梯小故障，物業公司或者維保公司都會幫助更換修理，但是一旦出現電梯大故障，需要更換費用較高的零部件時，就需要業主共同進行承擔。現在之所以出現電梯損壞沒人修理，主要還在于業主、物業以及維保公司之間并沒有一個明確的約定。所以，提前約定好彼此的責任與義務是解決這一問題的前提。

三、小區電梯壞了誰負責2023年

有明確責任方的電梯故障解決相對比較容易。復雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔就成了一個問題。小區居民日常交的電梯費當中就包括了電梯的日常維護與保養費用，這就意味著物業要負責日常的維護與保養，而物業又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護到位的情況下，一旦電梯出現非人為的損壞，那么物業要看合同內是否與維保公司約定過一定額度的維修費用承擔責任，如果有則根據約定執行;如果沒有，作為電梯的產權所有人的業主就要承擔維修的費用，這種情況下往往會使用“房屋公共維修基金”等費用。一般電梯小故障，物業公司或者維保公司都會幫助更換修理，但是一旦出現電梯大故障，需要更換費用較高的零部件時，就需要業主共同進行承擔。現在之所以出現電梯損壞沒人修理，主要還在于業主、物業以及維保公司之間并沒有一個明確的約定。所以，提前約定好彼此的責任與義務是解決這一問題的前提。

四、小區電梯踏板壞了該誰負責,法律的規定是什么

律師解答
小區電梯踏板壞了由物業負責。但電梯發生故障需要小修時，由物業公司負責維修并承擔費用；中修、大修及設備更新改造時，可按照有關規定動用住宅專項維修資金來支付費用。專項維修資金是指小區業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業委會統一管理和使用的基金。
法律依據

《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第三十五條

五、小區電梯壞了物業不管

技術監督局特檢科，全國統一熱線電話12021。補充一下，電梯是全體業主委托物業管理，物業又委托維保公司維護保養，所以電梯壞了可能是物業不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應該是業主出錢，業主不出物業也沒辦法。搞清楚再投訴，想好理由。物業不是政府，不存在不作為的說法，監管部門不會因為物業不作為而處罰的。《物業管理條例》第十一條下列事項由業主共同決定（一）制定和修改業主大會議事規則（二）制定和修改管理規約（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員（四）選聘和解聘物業服務企業（五）籌集和使用專項維修資金（六）改建、重建建筑物及其附屬設施（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第十一條