一、離婚時的房產應該怎么分割，有沒有法律規定

法律分析
離婚房產分割的方式如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第七十八條
第二款
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》第一千零八十七條
第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[1]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第七十八條
[1]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋
（一）》 第一千零八十七條

二、婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字，離婚時可以分割嗎

婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字是一方的個人財產，離婚是不參與分割的。
我國法律規定，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十三條

三、房產分割，婚后房產可以分割嗎離婚后房產

依照現行法律法規，根據具體情況，離婚婚后房產分割有以下方式（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產，在房產分割上自然按照共有財產予以分割。如果房產證上事子女的名字，則該房產視子女的房產，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權的房屋，有爭議且協商不成時，法院一般不會判決房屋所有權的歸屬，只根據實際情況判由一方當事人使用，待取得完全產權后，雙方對房產的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進行處理。

四、房子有銀行按揭貸款，，離婚后房產該如何分割

1、如果房子屬于夫妻共同財產，有貸款的情形，離婚財產分割的方式是首先可以由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，債務也歸該方，產權登記一方要對另一方進行補償。

2、法律依據
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條