基本農田上建的養殖場,遇到拆遷有補償嗎?
一、在基本農田上建造的養殖場,遇到拆遷有補償嗎
1、關于農業用地上建養殖場的問題,國土資源部明確不屬于改變土地性質和用途,但在基本農田上不得建造養殖場,不能在農田保護區內建設,只能建在非保護農田上。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條“農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。”
3、在集體土地上是可以進行畜牧業養殖的,但是集體土地又分為基本農田和非基本農田。如果擬占用的耕地屬于基本農田,則不得占用搭建養殖場。如果擬占用的耕地屬于非基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用于建養殖場。
4、根據國土資源部在《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》中規定“養殖用地屬于農業用地,其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。”
引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十四條
二、禁養區的養殖場拆遷具體有補償嗎,有哪些相關規定
禁養區尚未違反城鄉規劃建設的養殖場拆遷有補償,包括養殖廠房價值的補償、養殖人員與養殖動物臨時安置的補償、停產停業的補償以及各類牲畜設備搬遷費用的補償,違反城鄉規劃建設以及非法叢事養殖活動的養殖場拆遷一般沒有補償。
三、養殖場拆遷賠償標準,養殖場拆遷補償標準
你好,一般養殖場拆遷補償標準是沒有統一的賠償標準,主要是停產停業損失、搬遷費等。您的養殖場未辦理相關手續,確實存在法律上的效力瑕疵。但是,由于該養殖場是建設在自己的承包地內,該效力瑕疵不影響您獲得相應的補償,因為房屋是否是違法建設,需要規劃部門的專門認定。因此拆遷賠償具體根據當地政策,沒證的一般不賠償。養殖場拆遷維權最重要的砝碼是2021年農業部、國土部聯合作出的《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》法律文件,其中規定了任何單位和個人不得因為環境整治,經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。