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賀州醫(yī)院轉(zhuǎn)讓可以如何賠償 賀州空地轉(zhuǎn)讓該怎樣補(bǔ)償

賀州醫(yī)院轉(zhuǎn)讓可以如何賠償 賀州空地轉(zhuǎn)讓該怎樣補(bǔ)償

一、賀州醫(yī)院轉(zhuǎn)讓可以如何賠償

醫(yī)院征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地來修建醫(yī)院。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、賀州老城區(qū)轉(zhuǎn)讓怎么補(bǔ)償

老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補(bǔ)償包括三部分

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?br>對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟

三、賀州空地轉(zhuǎn)讓該怎樣補(bǔ)償

臨街房屋拆遷院落空地有沒有補(bǔ)償分兩種情況
一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落,這類空地院落是有補(bǔ)償?shù)模?br>二是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補(bǔ)償?shù)摹W罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中,明確了“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,一并予以征收補(bǔ)償”。
一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價(jià)格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低,評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估時(shí)應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。

四、賀州找律師訴訟費(fèi)一般怎么收,標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、民事案件收費(fèi)

1、無財(cái)產(chǎn)爭議案件
普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元。

2、法律文書案件
代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。

3、律師見證
根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi)。

4、代辦公證
律師代辦公證的事務(wù)不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費(fèi)。

5、律師函及法律意見書
為委托方出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi),每份為1500-20000元之間協(xié)商收費(fèi)。

2、刑事案件收費(fèi)

1、偵查階段(含檢察院自偵)

6000-18000元人民幣;

2、審查起訴階段

6000-30000元人民幣;

3、審判階段

8000-50000元人民幣;

4、代理刑事自訴、附帶民事訴訟6000-60000之間協(xié)商收費(fèi)。

5、涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件,代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。

3、民商案件收費(fèi)

1、爭議標(biāo)在10萬元以下部份收取7%服務(wù)費(fèi);

2、爭議標(biāo)在10萬元以上但在100萬元以下部分收取6%服務(wù)費(fèi);

3、爭議標(biāo)在100萬元以上但在500萬元以下部分收取5%服務(wù)費(fèi);

4、爭議標(biāo)在500萬元以上但在1000萬元以下部分收取3%服務(wù)費(fèi);

5、爭議標(biāo)在1000萬元以上但在5000萬元以下部分收取1%服務(wù)費(fèi);

6、爭議標(biāo)在5000萬元以上部分收取0.

5%服務(wù)費(fèi)。
注以上是不同案件律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),辦理案件需要異地出差的,交通費(fèi)、住宿費(fèi)、長途電話費(fèi)等由委托方承擔(dān),該等費(fèi)用可以實(shí)報(bào)實(shí)銷。

五、賀州委托一個(gè)律師起訴怎樣收費(fèi)

1、民事案件收費(fèi)

1、無財(cái)產(chǎn)爭議案件
普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元。

2、法律文書案件
代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。

3、律師見證
根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi)。

4、代辦公證
律師代辦公證的事務(wù)不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費(fèi)。

5、律師函及法律意見書
為委托方出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi),每份為1500-20000元之間協(xié)商收費(fèi)。

2、刑事案件收費(fèi)

1、偵查階段(含檢察院自偵)

6000-18000元人民幣;

2、審查起訴階段

6000-30000元人民幣;

3、審判階段

8000-50000元人民幣;

4、代理刑事自訴、附帶民事訴訟6000-60000之間協(xié)商收費(fèi)。

5、涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件,代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。

3、民商案件收費(fèi)

1、爭議標(biāo)在10萬元以下部份收取7%服務(wù)費(fèi);

2、爭議標(biāo)在10萬元以上但在100萬元以下部分收取6%服務(wù)費(fèi);

3、爭議標(biāo)在100萬元以上但在500萬元以下部分收取5%服務(wù)費(fèi);

4、爭議標(biāo)在500萬元以上但在1000萬元以下部分收取3%服務(wù)費(fèi);

5、爭議標(biāo)在1000萬元以上但在5000萬元以下部分收取1%服務(wù)費(fèi);

6、爭議標(biāo)在5000萬元以上部分收取0.

5%服務(wù)費(fèi)。

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