一、農村自建房能辦理抵押貸款嗎？

1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內　　

2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　

3.抵押人征信近24個月不得連累6　　

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）　　

5.實際用款用途明確　　二、　　房屋抵押貸款的資料　　

1.房產證　　

2.權利人及配偶的身份證　　

3.權利人及配偶的戶口本　　

4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）　　

5.收入證明　　

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證　　

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單　　

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）　　三、房屋抵押貸款的流程　　

1.提交材料　　

2.簽署銀行文件　　

3.房屋評估　　

4.銀行審核通過　　

5.銀行放貸　　

6.抵押登記　　

7.按月還貸

二、我是農村人，想用農村的房子做抵押去農村信用社貸款可以嗎

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；

2、貸款用途明確合法；

3、貸款申請數額、期限和幣種合理；

4、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；

5、具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；

6、在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；

7、貸款人要求的其他條件；

8、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。

三、農村自建房能不能申請房產抵押貸款

農村的自建房是不可以抵押貸款的。農村自建房指的就是以前的時候老家自己動手建造的房子一般農村自建房屋是沒有產權證的，則無法進行抵押登記。農村房屋本來就不易于進入市場交易，不具備流通性。若沒有產權則銀行不會認可，因此無法申請貸款。
抵押貸款最核心的要件之一就是對房產進行抵押登記，只有具備房產證的房屋才能進行抵押登記。農村自建房屋，市場價值相對較低，但也可以進行登記。只是農村房屋有其特殊性，不能進入市場交易。即便具備產權證，銀行也會考慮貸款風險，總之，農村自建房屋貸款困難。