辦房產證需要哪些材料和手續？
一、辦房產證需要哪些材料，都有什么
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、辦房產證需要什么材料，土地證需要什么資料
土地證辦理流程及所需材料第一步向開發商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）;
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:
1、填寫申報單（現場有）。
2、身份證復印件。
3、購房發票復印件。
4、《商品房買賣契約》
1、
2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:
1、《商品房買賣契約》
1、
2、
4、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、發票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。提供資料:
1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證復印件（查驗原件）。
3、發票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。
7、維修基金發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同（借款合同）及房地產抵押合同。
11、抵押權人（貸款銀行）授權委托書。
12、委托書（申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件）。第五步辦理土地證時間:拿到房產證后。提供資料:
1、《商品房買賣契約》
1、
2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產權證復印件。
4、申請表（現領現填）。房產證土地證需要什么材料的詳細流程為您解答如上，您能滿意就是對我的支持，
三、辦房產證需要哪些材料？
辦房產證需要材料1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明（復印件核對原件）;
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
四、辦理房產證需要哪些材料？
辦理房產證所需材料1、購房人已婚
1雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
2婚姻證明復印件（帶原件校驗）
3雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
1身份證復印件（帶原件校驗）
2戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
3單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
3、購房人為單位
營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
