一、宅基地是能夠自由買賣

1、宅基地不是可以自由買賣的，農村宅基地的所有權歸村集體經濟組織，個人對宅基地只具有使用權，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的可以買賣宅基地上的房屋。

2、法律依據；《農村宅基地管理辦法》
第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租，實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

引用法規(guī)
[1]《農村宅基地管理辦法》 第八條

二、宅基地使用權可以買賣嗎，宅基地買賣的注意事項

您好，關于“宅基地使用權可以買賣嗎，宅基地買賣的注意事項”這個問題，我的解答如下農村宅基地的轉讓必須是土地使用權和地上房屋一起轉讓，單獨的土地使用權或者地上房屋的轉讓都是不成立的。農村宅基地使用權有效轉讓，必需同時具備幾個條件

1、轉讓行為應征得本集體經濟組織的同意；

2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權一戶一宅的分配條件；

3、受讓人為同一集體經濟組織內部成員。以上是宅基地買賣注意事項

三、請問一下農村宅基地可以自由買賣嗎

根據現行土地管理法規(guī)定，農村宅基地禁止轉讓，土地屬于集體所有，農民個人只有使用權，沒有所有權。農村土地不能出賣。同樣禁止城鎮(zhèn)居民和外村人購買宅基地和房產。
《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村集體認可的前提下村民之間互相買賣流轉，不過轉讓之后無權在向村集體申請宅基地了賣給非本村人的，屬于無效的買賣。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條

四、村里有宅基地可以買賣嗎，

對于村里宅基地可以買賣嗎這一問題，根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，村里宅基地可以買賣在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條

五、宅基地是不是能夠自由買賣

1、宅基地不是可以自由買賣的。農村宅基地的所有權歸村集體經濟組織，個人對宅基地只具有使用權，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的可以買賣宅基地上的房屋。

2、法律依據；《農村宅基地管理辦法》
第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

3、法律依據；《憲法》
第十條 宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

引用法規(guī)
[1]《農村宅基地管理辦法》 第八條
[1]《憲法》 第十條

六、村里宅基地可以買賣嗎農村宅基地可以賣嗎

1、農村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農村的宅基地，屬于農村本村居民的福利，其土地所有權仍屬于村集體所有。所以，農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，轉讓無效，不受法律保護，因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失。

2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準，也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉讓后不得再次申請宅基地。