一、農村房子，父母過戶給子女需要辦理什么材料

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅按房價3%繳納

4、土地增值稅按房價1%繳納。

5、所得稅按房價1%繳納

6、房屋產權登記費

100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納

90—140平方米按房價1.

5%繳納140平方米以上按房價3%繳納

2、營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續費按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產權登記費

100.00元。

7、房屋評估費按評估額0.

5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶

1、所需材料
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納。

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納。

4、土地增值稅按房價1%繳納。

二、老人房產過戶給子女需要什么手續？

以下就是關于離婚房產過戶子女需要什么手續，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。夫妻離婚后將房產過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續有:

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋所有權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋所有權轉移登記手續。

6.贈與人將房產交付給被贈與人。如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行界定。

三、農村房屋使用證過戶給子女需要什么手續

關于農村房屋過戶給子女需要什么手續的解答為房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。（一）、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。