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抵押人死亡后,抵押人能否得到抵押權?

法律咨詢網2023-06-28 07:56:00債權債務1635
抵押人死亡后,抵押人能否得到抵押權?

一、抵押人死亡后,抵押人是否能得到抵押權?

根據你的問題解答如下不會,抵押人死亡,但抵押權并不隨抵押人的死亡而一并消亡,既然抵押權仍然存在,抵押權人就有權通過拍賣、變賣抵押權實現優先受償權,抵押物的合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。《城市房地產抵押管理辦法》第二十四條,企業、事業單位法人分立或者合并后,原抵押合同繼續有效,其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時,其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網網咨詢。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第二十四條

二、抵押權人死亡怎么解押

民法典規定,抵押權和主債權同時存在,所以抵押權人去世后,債權未消滅的,抵押權還存在,由繼承人繼承抵押權,如果繼承人放棄抵押權的,可以到登記機關解除抵押登記,抵押權就會解除。
【法律依據】
《民法典》第三百九十三條,有下列情形之一的,擔保物權消滅
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

引用法規
[1]《民法典》 第三百九十三條

三、抵押權人死亡怎么解押規定是什么

抵押權人死亡的,如果主債權沒有消滅,則抵押權也沒有消滅,不能解押,債務人或者第三人以自己有權處分的財產進行抵押的,債務人沒有按時償還自己債務的時候,債權人可以對抵押財產優先受償。

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