債權(quán)人是否可以要求保證人提供房屋擔保?
一、問一下債權(quán)人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢
債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔保。根據(jù)《民法典》第三百八十七條第一款規(guī)定,債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三百八十八條規(guī)定,設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
法律依據(jù)
《民法典》第三百八十七條第一款債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三百八十八條規(guī)定,設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百八十七條
[2]《民法典》 第三百八十八條
[1]《民法典》 第三百八十七條
[2]《民法典》 第三百八十八條
二、債權(quán)人能否可以要求保證人提供房屋擔保呢
債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔保。同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證
1、當事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
2、當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
二、保證人需要具備以下條件
1、保證人應(yīng)當具有完全的民事行為能力。
2、保證人應(yīng)當具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所。
3、保證人應(yīng)當擁有良好的征信記錄。
4、保證人應(yīng)當具有較強的還款能力。
5、機關(guān)法人不得為保證人,但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
7、其他應(yīng)該具備的條件。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條,設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條
三、債權(quán)人能否要求保證人提供房屋擔保呢
債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔保的。我國法律規(guī)定,同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的,承擔了擔保責任的擔保人,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)當分擔的份額。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十二條,被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十二條
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