一、房屋土地使用的年限怎么規定，法律怎樣規定

律師解答
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條第一項的規定，房屋土地使用的年限，房屋土地用途為居住用地，土地使用權出讓的最高年限為七十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條規定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

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引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條
[1]《民法典》 第三百五十九條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條
[1]《民法典》 第三百五十九條

二、商品房土地使用證年限是怎樣規定的？

我們國家法律當中規定了土地的使用權歸屬于國家，它并沒有一個期限的規定，但是土地使用權的話可以歸公民，這種使用，它是有一定的期限規定的那么，商品房土地使用證年限是怎樣規定的?這需要根據不同的土地使用證的類型來進行判斷，比如說樓房的土地使用年限就是70年。

三、房屋土地使用的年限規定是怎樣的

房屋土地使用年限的相關規定如下

1、居住用地七十年。

2、工業用地五十年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。

4、商業、旅游、娛樂用地四十年。

5、綜合或者其他用地五十年。
房屋產權到期后會自動延期。
法律依據
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條

四、房屋土地使用年限規定，使用年限到期怎么辦

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年,到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

2、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

五、別墅的土地使用年限是多長時間，規定是什么

律師解答
別墅的土地使用年限一般最高為七十年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十六條規定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
法律依據
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

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引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[2]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十六條

六、別墅的土地使用權使用年限有多久，規定是什么

律師解答
別墅的土地使用年限是70年，其適用居住用地的使用年限規定。別墅的土地使用年限依據開發企業取得該地的用地性質確定，自開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算。
法律依據

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規
[1]《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條