一、民法典規(guī)定個人住房按揭貸款的申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；　　

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；　　

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；　　

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；　　

6、銀行規(guī)定的其他條件。

二、民法典規(guī)定個人住房按揭貸款條件是什么

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;

三、民法典規(guī)定什么是擔保貸款，申請流程是什么

擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
申請流程

1申請企業(yè)提出貸款擔保申請。
2考察考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。
3溝通與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4擔保與企業(yè)鑒定貸款擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。
5放貸銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。
6跟蹤跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。
7提示企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)。
8解除憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。
9記錄記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。
10歸檔將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

四、民法典規(guī)定的個人住房按揭貸款的條件是什么

對于沒有房產(chǎn)的證的房產(chǎn)，法院一般不會判決房子歸誰所有，只有判定使用權(quán)，待房產(chǎn)證下發(fā)后再進行分割。個人住房按揭貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款

4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值

6、銀行規(guī)定的其他條件。