哪些土地征收需要國務院批準,法律依據是什么?
一、哪些土地征收要國務院批準,法律依據是什么
專業分析征收下列土地的,由國務院批準
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條
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引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條
二、國有土地征收流程,有沒有法律依據
律師解答
下面我將針對國有土地上房屋征收流程,做簡單分析如下
國有土地上房屋征收,首先要符合當地國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。被征收人可以對此申請政府信息公開。
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
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三、你好請問一下關于土地征收有哪些法律法規
《中華人民共和國征地拆遷補償條例》為了適應經濟建設的需要,為人民建設更美好安寧的家園,方便交通,充分發揮現代交通工具的便捷,用時間縮小邊遠地區的距離,實現城鄉一體化,希望廣大人民群眾支持配合,特制定本條例。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償
5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償
5.8萬元。
水田平均每畝補償
9.9萬元。
菜田平均每畝補償
15.6萬元。
四、土地征收涉及林地有哪些流程,法律上如何認定
專業分析土地進行征收時,有林地要征收的,征收手續包括
1、辦理農用地轉用審批手續;
2、制定征收補償方案;
3、發布征收公告;
4、征地補償登記;
5、發放經濟補償;
6、實施土地征收等。
與土地征收補償標準不符可以積極采取以下措施維權
1、找政府協調。通常上,發現對方確實有違反規定的,那么建議可以先采取協商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節省雙方的時間跟精力。
2、找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協商不下的,可以積極找政府裁決。
3、去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應的證據,比如提供當地的土地管理條例,對方確定的土地征收補償方案等。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條,建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條
五、征收土地工作經費標準是多少,法律依據是什么
專業分析具體標準是一、土地補償費二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。四、其他附著物的補償標準根據具體情況和有關部門進行協商。法律依據《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。【溫馨提示】更多法律知識請關注聽律網網,27萬+注冊律師日常科普法律干貨,若當前有棘手的法律問題,可以點擊一對一快速咨詢律師,從專業角度給你最合適的解決方案。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條