一、你好，問一下租用集體土地的房屋拆遷怎么補償

不涉及土地出讓金，補償項目包括拆遷資產方面的補償、拆遷費用補償和停產損失補償等。這方面在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明文規定。企業在處理拆遷的過程中，最好聘請專業律師來協助，這樣可以規避風險，為自身爭取到更多的合理補償款。

二、集體土地的房屋拆遷補償標準是什么？

關于集體土地征收與房屋拆遷補償這個問題，根據國家法律規定可知，對于國有土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據是現有的《城市房屋拆遷管理條例》，對于補償的標準是根據市場價對房屋進行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據是《土地管理法》，是依據征收法律來制定的補償標準，有的地方是縣或者市制定的一個集體土地上房屋的補償標準，甚至是2021年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2021年制定的《阜陽市非農業建設征地拆遷實施辦法》，直到現在阜陽市的房屋拆遷補償仍以此為補償標準。由于最近幾年來，房地產市場價格的突飛猛進，一年一個價格的變化，早年的房屋價格至今早應不該適用。如果按照2021年左右的市場房屋重置價進行補償，再結合當今周圈國有土地高高在上的市場價格，差額低則十多倍，高則相差三四十倍。這其中的矛盾可想而知。【法律條文】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條

三、集體土地門面房拆遷的補償方法是什么？

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。　現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。　　

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。　　

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。