一、我想問一下，關于我國的土地使用證小產權嗎

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。

2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。

3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

4、土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。

5、共有土地使用權出租的。一般來說，土在進行租賃的時候，對于土地的產權問題，按照當時雙方簽訂的協議為準。如果沒有進行規定的話，那么，土地的產權就歸土地使用證所有人擁有。但是，如果是國有土地批租的土地的話，產權到期以后，國家會收回。

二、你好關于我國的土地使用證小產權嗎

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。

2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。

3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

4、土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。

5、共有土地使用權出租的。一般來說，土在進行租賃的時候，對于土地的產權問題，按照當時雙方簽訂的協議為準。如果沒有進行規定的話，那么，土地的產權就歸土地使用證所有人擁有。但是，如果是國有土地批租的土地的話，產權到期以后，國家會收回。

三、有土地使用證的小產權嗎

不一定，有的小產權有土地使用證，但是都不會有房產證。而且土地使用證的性質是集體，即使有證也不是屬于你個人的。總的來說，對于有土地使用證的小產權嗎這個問題，答案是不一定的，一般來說小產權房是拿不到土地使用證的，因為是集體土地，單獨的房屋是沒有證的，但也有特殊情況，能拿到土地使用證。

四、請問國有土地使用證有幾類

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

五、國有土地使用證有哪些主要

您好！關于國有土地使用證有幾種的問題，一般國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存.其主要包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日.
②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級農村土地中土地總面積,其中地類面積.
③備注.
④變更記事.
⑤附圖以及證書的編號等.

六、我想請教一下集體土地使用權證和國有土地使用證有什么區別

1、所有權不同國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;

2、使用人不同國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;

3、土地用途不同國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;

4、使用權類型不同國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，

5、使用年限不同國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。