一、離婚時貸款房屋怎么分割！房子是婚前自己貸款買的！自己裝修的婚后一起還貸款怎么分

一、根據新的民法典，婚前財產是不列入離婚分配的。但婚姻存續期間內財產，在離婚時才會進行分割。
二、房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚后財產。但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。

二、婚前一方貸款購房，離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。

2、需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。

三、婚前買房只付了首付，婚后一起還的貸款，離婚后房產如何分割

1、婚前一方首付婚后共同還貸離婚分割的情況有
1婚前個人首付，婚后共同還款的，一般判給房產證署名一方，對另一方根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償；
2婚前個人貸款買房未辦理房產證的，根據實際情況判決由當事人使用；
3婚前個人貸款買房加名的，另一方有權分割房產。

2、法律依據根據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條

四、房子貸款買了，離婚時房產如何分割

1、債務由雙方或一方繼續償還

2、可籌錢清償欠銀行的貸款，接著涂銷房屋所有權證書上的他項權登記對于無法私下協商溝通的，訴至人民法院處理的，因為房屋是抵押給銀行的，如果沒有處理好，房屋是會被銀行收回拍賣的。在關于離婚分割婚后按揭房的問題上，在司法實踐中比較難處理的。因為需要判決變更產權人（還貸），需要得到債權人（銀行）的同意才可以，若銀行不同意的話，就無法判決了。通常婚后購買的房屋，就屬于夫妻共同財產，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。

五、婚后貸款購房，已領房產證，離婚時貸款房屋怎么分割，如何處理

1、婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。

2、如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業房地產評估公司的評估值為依據）減去未還款本金（不含利息）。