一、什么是已獲得專利權并并且是已獲得專利權并且是

1、具有獨占性。所謂獨占性亦稱壟斷性或專有性。專利權是由政府主管部門根據發明人或申請人的申請，認為其發明創造符合專利法規定的條件，而授予申請人或其合法受讓人的一種專有權。它專屬權利人所有，專利權人對其權利的客體（即發明創造）享有占有、使用、收益和處分的權利。

2、具有時間性。所謂專利權的時間性，即指專利權具有一定的時間限制，也就是法律規定的保護期限。我國《專利法》第四十二條規定“發明專利權的期限為20年，實用新型和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。”

3、具有地域性。所謂地域性，就是對專利權的空間限制。它是指一個國家或一個地區所授予和保護的專利權僅在該國或地區的范圍內有效，對其他國家和地區不發生法律效力，其專利權是不被確認與保護的

引用法規
[1]《專利法》 第四十二條

二、使用未經專利權許可的專利是侵權嗎，法律有哪些規定

未經專利權利許可，私自使用專利是侵權行為，需要承擔侵權責任，權利所有人可以跟侵權人進行協商，確認賠償問題，如果協商不成，可以去專利權管理機構投訴，也可以去人民法院起訴。

三、專利權的登記取得

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

四、授權后，專利權人享受什么權利

根據《專利法》第十一條規定“發明和實用新型專利權被授予后，除本法另有規定的以外，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。外觀設計專利權被授予后，任何單位或個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、許諾銷售、銷售、進口其外觀設計專利產品。”
專利作為企業的核心競爭力之一，能夠為其帶來巨大的產業化效益。目前，在我國專利權不能自動取得，必須經過國家機關的授權，履行特定的程序，這也是專利權與物權自動取得的重要區別。發明創造人要獲得專利權，使其發明創造成果獲得法律的保護，必須依《專利法》向國家專利主管機關提出申請，經嚴格審查，履行法定程序，方可獲得授權。

引用法規
[1]《專利法》 第十一條

五、專利申請權能否轉讓給別人，法律規定是什么

專利的申請權是可以轉讓給別人的。當事人如果是發明了一項專利，但是由于其他原因想要把申請權轉讓給別人，是可以和別人進行協商了之后讓別人進行申請的，但是別人一旦申請了該專利權，后續的專利所有收益和授權都是屬于申請方的。