購房須知購買商品房未備案的風險及法律規定
一、購買商品房網簽后未備案有什么風險，法律上有哪些規定
購買商品房時只網簽了合同，未辦理備案手續，會出現一房多賣的情況，侵犯購房者的合法權益，網簽和備案都可以保證房屋購買時的真實性，防止一房多賣的情形出現，可以維護購房者的權益。
二、商品房買賣合同的網簽備案一起辦理嗎，有哪些法律規定？
在司法實踐中商品房買賣合同的網簽備案一般都是一起辦理的，根據《城市商品房預售管理辦法》的規定，各地房地產行政主管部門應該積極運用網絡信息技術，在網上辦理登記備案，辦理完網簽備案之后，商品房預售合同中會有備案號。
三、房屋買賣撤銷網簽的法律標準是什么
律師解答可以撤銷網簽的情況
1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的；
2、質量存在嚴重問題；
3、買受人發生變更的；
4、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛；經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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引用法規
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第十條
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