一、逃稅罪絕大多數都是緩刑嗎？

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪可以被判緩刑嗎？

　

1.南寧市城鎮居民　　（一）具有南寧市城區范圍內城鎮居民戶口，且在本市城區范圍內實際居住生活;　　（二）在南寧城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　　（三）單身家庭除符合規定條件外，還應當年滿25周歲。　　

2.新就業的大中專畢業生　　（一）在本市城區范圍內實際居住生活并取得居住證明;　　（二）持有大中專院校畢業證，自畢業的次月起計算不滿5年;　　（三）已與本市用人單位簽訂勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費滿1年以上;靈活就業的，應當在本市繳納稅款或者社會保險累計達到1年以上;　　（四）在本市城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　　（五）家庭人均年收入低于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍;　　

3.外來務工家庭　　（一）在本市城區范圍內實際居住生活3年以上;　　（二）家庭成員之一已與本市用人單位累計簽訂3年以上勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費2年以上;靈活就業的，應當在本市繳納稅款或者社會保險累計達到3年以上;　　（三）在本市城區范圍內無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;　　以上3類人群還需符合以下要求家庭人均年收入低于或等于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產之和低于市統計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。　　單身家庭申請公共租賃住房的，需其父母在南寧市城區范圍內無自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者雖有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面積低于13平方米。以上就是對如何申請南寧公租房條件有什么問題的回答。

三、逃稅罪的量刑方法

納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，依照前款的規定處罰。對多次實施前兩款行為，未經處理的，按照累計數額計算。有第一款行為，經稅務機關依法下達追繳通知后，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任；但是，五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。

四、逃稅罪的量刑數額巨大是多少

刑法修正案出臺后、新的司法解釋出來之前，逃稅數額、逃稅數額占應納數額百分比、以及“數額較大”、“數額巨大”標準等，應當根據《最高人民法院關審理偷稅抗稅刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定執行一、偷稅數額是指在確定的納稅期間，不繳或者少繳各稅種稅款的總額二、偷稅數額占應納稅額的百分比

1、偷稅數額占應納稅額的百分比，是指一個納稅年度中的各稅種偷稅總額與該納稅年度應納稅總額的比例;

2、不按納稅年度確定納稅期的其他納稅人，偷稅數額占應納稅額的百分比，按照行為人最后一次偷稅行為發生之日前一年中各稅種偷稅總額與該年納稅總額的比例確定;

3、納稅義務存續期間不足一個納稅年度的，偷稅數額占應納稅額的百分比，按照各稅種偷稅總額與實際發生納稅義務期間應當繳納稅款總額的比例確定;

4、偷稅行為跨越若干個納稅年度，只要其中一個納稅年度的偷稅數額及百分比達到刑法第201條第一款規定的標準，即構成偷稅罪各納稅年度的偷稅數額應當累計計算，偷稅百分比應當按照最高的百分比確定三、“數額較大”，是指1萬元以上四、“數額巨大”，原刑法第201條規定為10萬元;《解釋》沒有明確規定【提示】納稅人成立逃稅罪的犯罪客觀方面表現為納稅欺詐行為達到“數額+比例”定罪模式即數額與比例都要滿足。

引用法規
[1]《最高人民法院關審理偷稅抗稅刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第201條
[2]《最高人民法院關審理偷稅抗稅刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第201條

五、逃稅罪和虛開增值稅專用發票罪是一種犯罪嗎

偷稅罪包含虛開增值稅發票罪，偷稅罪范圍更廣虛開增值稅發票罪虛開增值稅專用發票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，是指有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開行為之一的，違反有關規范，使國家造成損失的行為。增值稅是我國1994年開始全面實施的新稅種，它對于減少稅收環節，合理征稅，促進稅收具有十分重要的意義。由于近年來，虛開增值稅專用發票的犯罪活動十分猖獗，審判實踐中，對虛開增值稅專用發票罪的認定存在諸多問題偷稅罪是指納稅人、扣繳義務人故意違反稅收法規、采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證、在賬簿上多列支出或者不列、少列收入、經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應繳納稅款，情節嚴重的行為。根據刑法修正案（七），本罪已被逃稅罪取代。

六、逃稅罪的刑罰和判刑

2、數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；

3、扣繳義務人采取欺騙、隱瞞手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
法律依據
《刑法》第二百零一條【逃稅罪】，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
扣繳義務人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，依照前款的規定處罰。
對多次實施前兩款行為，未經處理的，按照累計數額計算。

引用法規
[1]《刑法》 第二百零一條