一、2023年個人所得稅退稅計算

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、2023個人所得稅退稅的相關信息介紹

個人所得稅是包含在國家稅務總局下規定中的，如果個人把自己租來的房子轉租給其他人以后收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的，這部分稅的收費標準是按千分之十繳納的，在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除，分別是轉租過程中繳納的稅費，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租過程產生的修繕費用，每個月最多可以報800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完為止。扣稅基數是以轉租收入扣除這些費用后的余額的十分之一就是個稅費用。

三、2023年個人所得稅退稅政策是真的嗎？

2018年，財政部、稅務總局密集出臺了降低增值稅稅率、部分行業退還增值稅留抵稅額、提高技術開發費加計扣除比例、固定資產購置支出一次性稅前扣除等稅收政策。特別是個人所得稅提高個稅起征點，減除費用統一按照5000元/月執行，將會對個人利益產生深遠的影響。
《個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅
（一）工資、薪金所得;
（二）勞務報酬所得;
（三）稿酬所得;
（四）特許權使用費所得;
（五）經營所得;
（六）利息、股息、紅利所得;
（七）財產租賃所得;
（八）財產轉讓所得;
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

引用法規
[1]《個人所得稅法》 第二條

四、小規模納稅人交個人所得稅嗎2023年

小規模納稅人，是需要繳納個人所?得稅跟社保的。只要小規模納稅人雇傭員工，就要按個人所得稅法計算員工工資薪金所得應代扣代繳個人所得稅金額，并于每月代扣代繳，申報。否則，要對企業處以少代扣代繳稅款1倍以上3倍以下罰款?！?a href="http://tvmgroup.com.cn/news/article/545001.html">勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

引用法規
[1]《勞動合同法》 第四十七條