一、個人所得稅退稅相關問題解答

1、納稅人完稅憑證的原件和復印件各一份（審核過后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個人所得稅明細申報表的復印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請表或《企業誤交稅款退稅申請表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請中，須注明申請退稅原因及申請退稅金額；　　

5、納稅人的發放工資簽收單或銀行發放單復印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復印件一份；　　

7、納稅人因事務所、網站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》；　　

8、稅務機關規定應當報送的其他有關證件、資料。

二、個人所得稅退稅時間

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

三、哪些人需要退稅？

根據個人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元后的余額為應納稅所得額。這意味著，提高起征點的減稅紅利有望率先落地。此次個稅改革主要有四大看點

1、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅;

2、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;

4、優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。其實，我們最終領到手的工資和代通知金最終都是扣除了個稅之后的，正常情況下，這些都會體現在我們的工資條當中，銀行也是直接發放的扣除個稅后的所得。其實，內地勞動合同法當中并沒有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒有提前通知的，要發放一個月的工資作為補償。

四、個人所得稅退稅時間

根據個人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元后的余額為應納稅所得額。這意味著，提高起征點的減稅紅利有望率先落地。此次個稅改革主要有四大看點

1、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅;

2、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;

4、優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。其實，我們最終領到手的工資和代通知金最終都是扣除了個稅之后的，正常情況下，這些都會體現在我們的工資條當中，銀行也是直接發放的扣除個稅后的所得。其實，內地勞動合同法當中并沒有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒有提前通知的，要發放一個月的工資作為補償。

五、個人所得稅何時開始退稅

根據個人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元后的余額為應納稅所得額。這意味著，提高起征點的減稅紅利有望率先落地。此次個稅改革主要有四大看點

1、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅;

2、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;

4、優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。其實，我們最終領到手的工資和代通知金最終都是扣除了個稅之后的，正常情況下，這些都會體現在我們的工資條當中，銀行也是直接發放的扣除個稅后的所得。其實，內地勞動合同法當中并沒有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒有提前通知的，要發放一個月的工資作為補償。