一、江蘇逃稅罪司法解釋

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪的處罰及規定是什么？

3~7年有期徒刑，納稅人使用欺詐的手段，瞞報稅款，逃避納稅義務，會構成逃稅罪，需要追究刑事責任，若是逃稅的金額在1萬元以上，屬于數額巨大情形。

三、犯逃稅罪初罪免責嗎，該如何規定的？逃稅初罪是否免責

逃稅罪初次是免去追究刑事責任的，不過也是有一定條件的。逃稅已經被證實，那么稅務機關首先會通知逃稅的人員，趕緊補交稅款，逃稅的人員此刻就必須要及時準備補繳稅款，同時逃稅之后必須要把稅款補繳上之外，還需要繳納一定程度的滯納金。