一、逃稅罪的訴訟時效

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪追訴時效規(guī)定是什么

構成逃稅罪的話，逃稅罪的追訴時效根據行為人逃稅的最高徒刑而定的，如法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年不再追訴。法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年不再追訴。
【法律依據】
《刑法》第八十七條，犯罪經過下列期限不再追訴
（一）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年;
（二）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年;
（三）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經過十五年;
（四）法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過二十年。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第八十七條

三、逃稅罪有追訴時效嗎？

《刑法》規(guī)定犯罪經過下列期限不再追訴（一）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年;（二）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年;（三）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經過十五年;（四）法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過二十年。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準。逃稅罪的追訴時效根據行為人逃稅的最高刑而定的，如法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年不再追訴。綜上可知，逃稅罪的主體中包括了納稅人和扣繳義務人。而這除了自然人可以構成逃稅罪外，其實單位也是能夠成立本罪的。若在查處的時候，發(fā)現有多次逃稅行為沒有處理，那么可以按照累計的數據計算。但是，有逃稅行為并不代表一定構成本罪，實際還要看逃稅的數額或者情節(jié)，是否達到了本罪的立案標準。

四、逃稅罪的構成、認定和法律責任

律師解答
逃稅罪的構成要件

1、本罪的主體是納稅人和扣繳義務人；

2、本罪在主觀方面是故意；

3、本罪侵犯的客體是國家稅收征管管理秩序；

4、本罪在客觀方面表現為納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的行為。
根據《刑法》第二百零一條第一款規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
法律依據
《刑法》第二百零一條
納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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引用法規(guī)
[1]《刑法》 第二百零一條
[1]《刑法》 第二百零一條