一、朋友想個人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6. 借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、你好，問一下貸款買房的需要哪些條件

1、貸款買房需要滿足的條件
1貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
5貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
6貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

三、貸款買房需要的條件有哪些，需要什么證件

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

四、買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議。