一、買房子的時候，是先交首付還是先貸款，辦按揭貸款需要什么流程

1、選擇房產；

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請；

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購房者即可與發展商或其中國商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10、借款人按合同規定定期還款。這就是先貸款還是先簽合同的解答，希望采納

二、買房貸款流程，個人貸款要怎樣貸款

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

三、房產證辦理貸款的借款人需具備什么條件，流程是怎樣的

房產證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力
第二，有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業和穩定的收入來源
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等。
第二，銀行對借款人的有關材料進行審查。
第三，通過審查后簽訂抵押貸款協議并至房地產登記部門辦理不動產抵押登記手續。
第四，銀行按協議約定的指定賬戶放款。

四、想買房貸款，辦理住房貸款所需材料又那些呢

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。

2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件。

3.借款人首期房款存款證明及復件。

4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。

5.收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）。