買房交稅如何計算？
一、買房交稅怎么計算
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%征收;普通住房標準按1.
5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存，商品住宅（含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅）維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層（含14層）框架結構住宅61元/平米 電梯15層（含15層）框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。
法律依據:
《中華人民共和國企業所得稅法》
第五條 企業每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。
引用法規
[1]《中華人民共和國企業所得稅法》 第五條
二、買新房子交稅怎么算的
1．房款總金額的1.
5%144平米以下普通住宅1.
5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅
0.
05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.
05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費80元/戶
b.權證印花稅5元/戶
c.保險費財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。（保險費率大致為
1~5年為0.
07%，
6~10年為0.
06%，
11~15年為0.
055%，
16~20年為0.
05%，20年以上為0.
045%）。
三、房屋買賣買方交稅怎么算
二手房交易稅費怎么算1. 契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1.5%，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調到1%，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3%，所以也要考慮住房的數量。
2. 二手房過戶營業稅及附加。二手房過戶營業稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業稅。第四，二手房屬于賣方房屋所有權為直系親屬贈與、繼承、離婚財產分割取得的，需要先判斷是否滿五年時間，界定為上一手證載時間為準。第五，屬于房改房第一次上市交易轉移的，需要根據房改房的發票開具時間和房改房協議書簽訂時間界定是否滿五年。以上的情況的時間界定，都要以房屋所有權證記載的登記時間為準。
3. 個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格-房產原值-稅金-合理費用）×
20%，另一種為核定征收計算方法為評估價格×
1%。
4. 土地登記費33元/套，交易評估費評估價×
0.
3%，測繪費建筑面積×
1.
36。如果說二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2%。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。
