一、抵押貸款和按揭貸款有什么區別？

關于抵押貸款和按揭貸款有什么區別其中區別如下含義按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款成本不同主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。法律關系的主體不同抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。先期條件不同借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

二、按揭貸款和抵押貸款有什么區別？

關于抵押貸款和按揭貸款有什么區別其中區別如下含義按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款成本不同主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。法律關系的主體不同抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。先期條件不同借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

三、按揭貸款和抵押貸款的區別，法律依據是什么

律師解答
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式，即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付給銀行，銀行按一定的利率收取利息。
兩者的區別如下

1、貸款用途不同。住房按揭貸款主要用于購房；而房產抵押貸款主要用于資金周轉。

2、貸款利率不同。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

3、貸款期限不同。按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款最長貸款期限最長不超過10年。

4、所需貸款資料不同。申請住房按揭貸款提供首付款證明、購房合同等資料；而申請房產抵押貸款需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

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四、抵押貸款和按揭貸款的區別有哪些

1、貸款條件不同。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、用途不同。按揭貸款主要用于購房。房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。

3、貸款期限不同。住房按揭貸款最長貸款期限可達30年。房產抵押貸款最長貸款期限最長不超過20年。

4、貸款政策不同。住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響。房產抵押貸款只要貸款機構愿意接受你的房產,就能獲貸。

5、貸款利率不同。住房按揭貸款利率可以打折,也可能上浮,或按照基準利率執行。房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。

五、買房抵押貸款與按揭貸款利率的區別有哪些

（一）貸款用途不同
住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。
（二）貸款利率不同
在利率方面，按揭貸款執行基準利率;抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
（三）貸款期限不同
按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定;而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
（四）法律關系的主體不同
抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體，抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋人）。
（五）所需貸款資料不同
申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
（六）目的存在差別
房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規避風險并且貸到盡可能多的資金，這種目的是為了盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產權人，相對于抵押權人在法律上享有更多權益;而房屋抵押人抵押借款的目的是為了其他項目的貸款，包括個人購置其他房產、企業抵押房屋貸款等等。

六、按揭貸款與抵押貸款的區別是什么？

　　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。　　按揭貸款與抵押貸款的區別是什么呢　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。　　抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。　　按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。