婚前房產贈與女方，需遵循哪些程序？
一、婚前房產目前還在還貸，想贈與女方怎么能贈與生效呢
一、房子有貸款可以贈與其法律特征
1房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。
一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
2房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
3房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
二、婚前男方買的房子貸款沒還完想按照簽協議的方式贈與女方可以嗎
1.未還清房屋貸款的，不影響當事人簽訂房屋贈與合同。
2.但該房屋在還清貸款前，不能辦理過戶登記，房屋貸款仍然由購房者承擔。
3.法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條
[3]《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條
三、婚前自己貸款買了房，還在還貸，婚后可以把妻子的名字加到房產證上嗎
1、可以。
2、男方婚前的個人財產本來屬于男方個人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
四、婚前貸款買房未還清婚后可以可以贈與對方嗎
一、房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。二、附法律規定
1、《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
2、《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
