國家修路占地賠償準則是怎樣的 你好,問一下工業用地征收補償標準是什么,如何補償
一、國家修路占地賠償準則是什么?
1、修路占地賠償準則,各省不一。需查看當地省政府出臺的征收政策與賠償準則。
2、依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途予以賠償。征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。征收耕地的土地賠償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補貼費,按照需要安置的鄉下人口數計量。需要安置的鄉下人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計量。每一個需要安置的鄉下人口的安置補貼費準則,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補貼費,最高不得超出被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地賠償費和安置補貼費準則,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準則限定。被征收土地上的附著物和青苗的賠償準則,由省、自治區、直轄市限定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關限定交納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的限定支付土地賠償費和安置補貼費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水準的,經省、自治區、直轄市人民政府準許,能夠增加安置補貼費。但是,土地賠償費和安置補貼費的總和不得超出土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水準,在特殊情況下,能夠提高征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準則。
3、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征地賠償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的鄉村集體經濟組織和農民的意見。
引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
二、國家規定蓋學校占地補償標準
蓋學校占地的一般以被征地畝數乘年產值乘補償倍數計算補償。征收土地應依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。法律依據《土地管理法》第四十八條 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
三、工業用地征收補償標準是什么?如何補償?
征收土地按所在區域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費,其中,耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.
5~15倍、非經濟林地為6倍、養殖生產的水面和灘涂為8~11倍、鹽田為7~9倍、未利用地為
1.5倍。綜合上面所說的,農村集體建設經營性用地一般都是屬于有經營目的用的土地,具有商業價值的,這些土地可以進行轉讓或者出租,引起好的企業來帶動各個城市的發展,對于這類形的土地我國也是有嚴格的要求,在土地的規劃上也會更加的注重。
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