宅基地上的房屋能否用作抵押？相關規定是什么？
一、宅基地上的房屋可以抵押嗎，有哪些相關規定
宅基地上的房屋可以抵押，但抵押權的效力不得及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權。一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。
二、農村宅基地抵押貸款貸款額度和利率
農村宅基地可以抵押貸款嗎，國務院印發了《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（以下簡稱《意見》）。 《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策1、賦予“兩權”抵押融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實“兩權”抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性;
2、推進農村金融產品和服務方式創新，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度;
3、建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施;
4、完善配套措施，試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證，建立完善農村土地產權交易平臺，建立健全農村信用體系;
5、加大扶持和協調配合力度，在貨幣政策、財政政策、監管政策、保險保障等方面，加大扶持和協調配合力度。
四、宅基地可以申請抵押貸款嗎？
關于“宅基地如何抵押，宅基地可以申請抵押貸款嗎”的相關解答如下第三十七條規定:“下列財產不得抵押一、土地所有權二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；三、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；四、所有權、使用權不明或者有爭議的財產; 五、依法被查封、扣押、監管的財產；六、依法不得抵押的其他財產。” 根據以上規定，由于宅基地使用權不得設定抵押權。因此，設定的抵押權是違法的，也是無效的以上是宅基地可以抵押嗎的解答
五、2023年宅基地上的房屋可以抵押嗎
可以。《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
引用法規
[1]《民法典》 第三百九十九條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
