房產如何繼承給子女
一、房子繼承給子女要多少錢,子女繼承房產需要
您好!關于您咨詢的“房子繼承給子女要多少錢,子女繼承房產需要”問題回復如下房產繼承過戶所需要的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用,根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
3、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.
05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.
5%。
二、子女怎么繼承房產,法律上如何認定
律師解答
父母去世后,房產可以由遺囑來繼承,子女要提供被繼承人的遺囑、死亡證明以及親屬關系證明等材料,申請繼承被繼承人的房產。沒有遺囑的,則按照法定繼承的方式繼承房產。
根據《民法典》第一千一百二十七條,遺產按照下列順序繼承
(一)第一順序配偶、子女、父母;
(二)第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承
(一)第一順序配偶、子女、父母;
(二)第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承
(一)第一順序配偶、子女、父母;
(二)第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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引用法規
[1]《民法典》 第一千一百二十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
[1]《民法典》 第一千一百二十七條
三、子女繼承房產要多少錢,法律上如何認定
律師解答對于子女繼承房產要多少錢的問題,簡要回答如下
目前我國沒有遺產稅,所以,因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。
另外,雖然我國取消了繼承房產必須要公證的要求,但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見,一般還是都會建議先去做個繼承權公證,這也是需要一筆費用的。
房屋繼承時可能需要繳納的以下的費用
一、是公證費用。
為避免繼承人之間產生糾紛,并保證繼承的公正,所以會對繼承權進行公證。并且,公證費用將按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,并且最低不低于200元。
第二、是房地產價值評估費用。
根據不同地方的情況,當前并無統一的標價,需要根據當地的實際標準。
三、是房地產繼承過戶稅費。
具體地,將由房屋評估價0.
05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
四、契稅。
如果是法定繼承人,將免契稅。非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.
5%。
法律依據
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的,免納印花稅。
應納稅額在1角以上的,其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按1角計算繳納。
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引用法規
[1]《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條
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