一、婚前買的房貸款未還清，結婚加上配偶名字，如果離婚配偶能分到房產嗎

1、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產，另一方無權分割；

2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產；

3、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產；

4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應該平分。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式.

二、婚前貸款買的房子，貸款未還清，房產證可以加配偶的名字嗎

房貸還清后可以加的。

1、貸款中的房屋加名需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

2、向銀行申請提前還款。

3、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。

4、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。

5、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

三、婚前貸款買房，婚后貸款未還清要加配偶名是否可以，程序是否復雜

一、如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
二、附法律依據
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

四、婚后買的房，貸款還未還清可以加上妻子的名字嗎

房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續的，除非銀行同意。分期付款購買的房屋，房屋的所有權證書是抵押在銀行的，并且在房管局有抵押登記，為了保護債權人（銀行）的利益，在未經銀行同意的情況下是不能辦理房產證加名手續的。有房有貸辦理流程是

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。擴展資料房產證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.

5%（市場指導價與原始購房價的差額），契稅面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

五、婚前貸款買房婚后貸款未還清，可以加女方名字嗎

1、可以加名字。婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產，另一方無權分割；

2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產；

3、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產；

4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應該平分。