一、離婚房產增值部分應該如何分割，法律上如何認定

律師解答
離婚房產的增值部分，如果屬于一方個人財產的，則不予分割。如果屬于夫妻共同財產的，可以由雙方協商分配房產的增值部分。對于房產的孳息和自然增值，協商分配時，可以約定由雙方平均分配。
根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、離婚房產增值部分如何分割，如何分割,法律有哪些規定

1、婚前個人財產全款購買，婚后婚前財產。婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產?；楹蠓慨a增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。

2、婚前個人財產貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產增值部分怎么分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

三、離婚房產增值部分如何分割，如何分割

1、婚前個人財產全款購買，婚后婚前財產?；閮确慨a增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產?；楹蠓慨a增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。

2、婚前個人財產貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產增值部分怎么分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

四、離婚時房產增值部分怎么分割？

離婚時房產增值部分應計算出婚姻存續期間的房產升值數額然后一方可分得此數額的一半。一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的購房款，婚后雙方一起還房貸，但是夫妻雙方離婚時未取得房屋產權證的，房屋的增值部分也是歸夫妻二人所有。