離婚宅基地房子怎么分割
一、農村宅基地使用權,房屋所有權離婚能分割嗎,怎么分
農村宅基地使用權,房屋所有權離婚時可以分割。如果雙方都沒有過錯,離婚原因僅僅是由于性格不合,原則上是平分;如果一方有過錯,比如經常實施家庭暴力或者有外遇等,有過錯的一方可以少分或者不分。
二、夫妻離婚,農村宅基地可以分割嗎
我國法律規定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候,宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權。
法律依據:《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
三、拆遷后離婚,宅基地可以分割嗎
一、宅基地不可以分割。宅基地屬于集體所有,而非個人所有,夫妻雙方對宅基地只能享有使用權,而不享有所有權,故即使是在夫妻離婚時,宅基地也不能作為夫妻共同財產進行分割。另外,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
二、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所以,農村的宅基地屬于集體土地,不是國有土地。如果想要把宅基地轉為國有土地,必須有國土資源部門依法審批的征地手續,同時被征地的農民也可以得到相應的征地補償。
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