家庭房產繼承律師
一、房產繼承公證可以找律師辦嗎?不去公證處辦
不可以。辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。所需材料辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料
(一)法定繼承應提交
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件其他代理人需提交有代理權資格的證明
3、被繼承房產的產權證明
4、被繼承人的死亡證明
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料
(二)遺囑繼承人應提交
1、前款
1、
2、
3、4項規定應提交的證明、材料
2、被繼承人的遺囑書
3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。
二、繼承房產證過戶應該如何操作,法律怎樣規定
專業分析房產繼承應先拿到房產繼承公證書或者法院關于被繼承房產的生效法律文書,然后到房產交易中心辦理房產變更登記手續。
用房產繼承公證書的方式,簡單易行。在繼承人關于被繼承的房產沒有爭議前提下,繼承人帶著相關材料去公證處辦理房產繼承公證,然后到房產交易中心辦理房產過戶手續。
房產繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋,通常是繼承人協商不成,那就需要去法院起訴,要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調解書或判決書后,再到房產交易中心辦理房產過戶手續。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條
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