一、您好，我想問一下婚前一方按揭貸款房產在離婚時如何分割

如果是登記在一方名下的，婚后由共同財產還貸，離婚時房產歸登記方所有，但是另一方可以享有還貸部分和婚后房產增值部分的債權。
如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、在法律上按揭房離婚分割是怎樣分割的？

1、夫妻婚后共同買房并還按揭款，夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。

2、甲乙雙方在婚前共同出資購買按揭房，但房子登記在一方名下的，雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則但該房屋仍應為乙方個人財產。

三、按揭房屋離婚分割？

1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。

5、夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條