一、結(jié)婚前買(mǎi)的房子離婚要分配嗎，應(yīng)該如何處理

法律分析
結(jié)婚前買(mǎi)的房子在離婚時(shí)可以不分配。根據(jù)法律規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；在離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不需要分配的。但是如果夫妻雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么在離婚時(shí)就要進(jìn)行分配。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

二、夫妻分居但婚姻關(guān)系續(xù)存期間，夫妻單方出資貸款買(mǎi)的房一旦離婚，房子要分對(duì)方一半嗎

【法律意見(jiàn)】
在對(duì)夫妻分居期間所得財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行定性問(wèn)題上，由于我國(guó)法律對(duì)夫妻分居期間的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)未作特別調(diào)整，實(shí)踐中則分歧較大，比較難以處理。本文結(jié)合審判實(shí)踐中的疑點(diǎn)和爭(zhēng)議，提出一些粗淺的見(jiàn)解。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻雙方在分居期間，實(shí)際已解除了夫妻同居的義務(wù)，夫妻間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系減少，他們以自己的合法收入購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其占有、使用、收益和處分，已經(jīng)是兩個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)個(gè)體，分居期間由于雙方各自管理自己的財(cái)產(chǎn)，因此，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有為原則。
有的觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻分居期間，仍為婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)其財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 認(rèn)為，分居期間或離婚訴訟期間所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
第一，根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，目前我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制從產(chǎn)生依據(jù)來(lái)看，是法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制的結(jié)合，并以法定財(cái)產(chǎn)制為主，約定財(cái)產(chǎn)制為輔。夫妻財(cái)產(chǎn)制的約定必須以書(shū)面形式進(jìn)行，在婚姻當(dāng)事人之間未訂立關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定或者約定不明、無(wú)效時(shí)，則適用法定夫妻財(cái)產(chǎn)制。我國(guó)實(shí)行的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制為婚后夫妻所得共同制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各方及雙方的一切收入和取得的財(cái)產(chǎn)，除夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)及另有約定以外，均為夫妻共同所有。
第二，在日常社會(huì)當(dāng)中，雖然夫妻雙方因?yàn)楦星槠屏讯志樱珱](méi)有進(jìn)行離婚登記的，法律上合法的夫妻關(guān)系仍存在，期間一方所得財(cái)產(chǎn)，如果無(wú)特別約定，仍然應(yīng)該依照第17條“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻分居期間各自所得的財(cái)產(chǎn)，盡管事實(shí)上處于分離狀態(tài)，但法律上婚姻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間一方所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第三，從某個(gè)角度而言，因感情不和主動(dòng)分居的，往往是夫妻中的“強(qiáng)者”一方。將分居中取得的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可能客觀上縱容了一些逃避家庭責(zé)任的人，鼓勵(lì)夫妻一有矛盾就分居，對(duì)家庭這一社會(huì)基本單元的穩(wěn)定無(wú)法起良性影響。如果夫妻分居期間，一方所得財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，而另一方又是無(wú)過(guò)錯(cuò)的弱者，將該較大數(shù)額財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就可以方便地做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整分配，避免有人以分居達(dá)到逃避責(zé)任的目的。 實(shí)踐中，夫妻一旦沒(méi)有共同生活，各自的獨(dú)立性就更強(qiáng)了，對(duì)于對(duì)方的財(cái)產(chǎn)情況也就很難知曉，所以，要避免以后產(chǎn)生糾紛，就應(yīng)該采取一定的措施，比如，在分居之時(shí)，約定夫妻分別財(cái)產(chǎn)制，定下書(shū)面的協(xié)議。一般，分居時(shí)的夫妻感情已經(jīng)惡化，而最終離婚的可能性是非常大的，此時(shí)實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制也是符合雙方情況的，也能更好的保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第十七條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第十八條

三、法律規(guī)定夫妻離婚拆遷房子過(guò)戶(hù)給孩子，怎么分

不能分割。
房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給子女視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，房子是孩子的財(cái)產(chǎn)，與夫妻沒(méi)有關(guān)系了，離婚時(shí)雙方不能分割這房子。
但是，如果是夫妻中一方贈(zèng)與并過(guò)戶(hù)給子女、未經(jīng)另一方同意的另一方可以在離婚前先行起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與并收回房子，然后在離婚時(shí)可以分割。
理由婚后共同房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方處置，一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子的，另一方可以請(qǐng)求確認(rèn)贈(zèng)與無(wú)效。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前買(mǎi)的房子，如果離婚的話(huà)，女方可以分到嗎

男方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的，需要具體區(qū)分是以出全資的方式購(gòu)買(mǎi)還是只支付首付款并在銀行貸款，需要婚后償還貸款的；以及房屋登記在誰(shuí)的名下來(lái)詳細(xì)區(qū)分。離婚后要分割財(cái)產(chǎn)也是只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。以及第一千零六十三條第一款的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
如果在婚前男方以全資出資，且登記在自己名下的這種情況即是屬于其婚前財(cái)產(chǎn)，是屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割；但是，若男方在婚前以出資首付款并在銀行貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，且登記在其自己名下的，在婚姻關(guān)系存續(xù)雙方有共同償還貸款；離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果不能達(dá)成協(xié)議的，可以找專(zhuān)業(yè)的離婚律師提起訴訟，請(qǐng)法院依法分割。法律規(guī)定是人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)根據(jù)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的原則，要按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則來(lái)判決。這種情況下通常是計(jì)算共同還貸部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條