一、離婚財產(chǎn)分割，房子為男方婚前貸款買，離婚后房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣分割

【法律意見】
婚前財產(chǎn)女方無權(quán)分割，對于婚后拆遷所得，女方可以要求分割。
【法律依據(jù)】
第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、房產(chǎn)離婚后分割，離婚房產(chǎn)分割，房產(chǎn)離婚

依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚婚后房產(chǎn)分割有以下方式（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成時，法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實際情況判由一方當(dāng)事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對房產(chǎn)的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進(jìn)行處理。

三、婚前財產(chǎn)如何分割婚前財產(chǎn)分割建議離婚后房產(chǎn)如何分割？

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有
夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還
產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財財產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財產(chǎn)
一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

四、婚前房產(chǎn)如何分割？離婚后如何處理？

結(jié)婚前購買的房屋說屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時就是不能進(jìn)行分割的。如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則依據(jù)男女平等原則照顧子女和女方利益的原則進(jìn)行分割。在離婚分割房子的時候，法院會特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方，照顧孩子這一問題，也會盡量考慮到對房子有實際需要或者能夠有效利用房子的一方，比如說一方已經(jīng)擁有房屋，而另一方生活困難，無房屋居住，則會考慮將房屋分割給有房屋需求的一方。