一、新離婚后財產分割未過戶如何處理，具體規(guī)定是什么

離婚后未辦過戶手續(xù)可以去法院起訴，離婚之前就財產分割問題可以進行協(xié)商，達成一致意見之后，需要簽署離婚協(xié)議，再去辦離婚手續(xù)。締結婚姻關系以后購買的房產，可以認定為夫妻共同財產，離婚時需要均等分割。

二、離婚后房子歸老公所有，已公證，但尚有貸款未還清。怎么過戶

1.按照正常房屋辦理流程，辦理房屋過戶必須有房產證，但是按揭房在實際情況下，銀行會拿按揭房的房產證抵押。.因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法
1提前還款。消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。
2與銀行協(xié)商。可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式的難度較大，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般情況下不會配合。

三、離婚財產分割，過戶后需要交稅嗎

離婚房產過戶不需要交稅，離婚析產免交易稅費；夫妻雙方就房產分割達成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產析產證等材料到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)即可。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[1]《民法典》 第二百一十條

四、夫妻離異后辦理房產過戶手續(xù)需還清貸款嗎

1、離婚辦理房產過戶的時候理論上是需要先結清貸款的，貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過戶的。

2、可行的辦法是這樣的先到原貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會告訴具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款余額存進原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個月左右即可取回房產證原件（緊記必須在房管局涂銷抵押登記），即可辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。

3、根據(jù)我國《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《民法典》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

五、離婚房產過戶，沒有房產證、土地證，貸款也沒還完，可以過戶嗎？

1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零七十六條