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男方婚前有套房,婚后貸款買,離婚時可以分財產嗎?

法律咨詢網2023-09-19 16:32:00婚姻家庭5
男方婚前有套房,婚后貸款買,離婚時可以分財產嗎?

一、結婚后,男方有一套新房是貸款買的,離婚可以分財產嗎

1、婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。

2、如果離婚時貸款已經還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。

3、如果離婚時貸款尚未還清,雙方應當平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據。)減去未還款本金(不含利息)。
具體方法分割如下

1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算,市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

2、如果夫妻雙方都要房,可采取競價方式獲得產權,以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的,但實際上對弱勢的一方并不公平,也容易造成新的社會問題,所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子,并且沒有其他住房存在生活困難等情況,如果男方采競價方式獲得住房,將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下,可由法院判決確定住房歸屬,得房者給對方一半補償,計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

3、如果競價不成,可由法院判決確定。

4、如果雙方都不要房,可拍賣房屋,所得價款由雙方平均分割

二、結婚前買的房子結婚,離婚后女方可以分財產嗎

一方婚前以個人財產購買的房子,并且登記在該方名下的,屬于夫妻一方的個人財產,離婚后不會分割。但是如果在結婚后于房產證上加上女方的姓名的,視為男方對女方的贈與,屬于夫妻共同財產。離婚時雙方協商處理,無法達成協議的,由法院判決。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

三、婚前財產,離婚可以分以前的財產嗎?

1、離婚了在通常情況下是不能分婚前財產的,當事人另有約定婚前財產屬于夫妻共同財產的除外。離婚時,雙方分割的是婚后夫妻共有的財產,婚前財產屬于一方婚前所有,不參與分割。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。

2、法律依據《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

四、結婚后女方沒有收入,離婚時可以分財產嗎

結婚后女方沒有收入的,離婚時也可以分割財產。雖然女方婚后沒有收入,但是對于夫妻共同財產也是有權要求分割的,不會因為沒有收入就剝奪女方分割財產的權利。
而且如果女方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,在離婚時可以要求男方給予補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十八條,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。
具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十八條

五、離婚時分割了財產,現離婚后財產分割一年以后反悔可以嗎

1、在離婚后未滿一年的,因反悔原離婚時的財產分割協議,向法院起訴要求撤銷,法院受理有法律依據,離婚后超過一年的,不能再就財產分割協議進行反悔。

2、夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔,請求撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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